Traitement humidité à Zwalm

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Zwalm est une commune de 8 134 habitants située en Flandre, province de Flandre orientale. Avec 1038.5 mm de précipitations annuelles et un taux d'humidité relative moyen de 81%, les problèmes d'humidité touchent de nombreuses habitations, en particulier les 37% de logements construits avant 1970.

Zwalm compte 5 établissements scolaires ; dans ces bâtiments publics, souvent anciens et très fréquentés, le traitement de l'humidité est essentiel pour la santé des usagers et la conservation du patrimoine.

Climat et humidité à Zwalm

Climat et habitat - Zwalm

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L'humidité à Zwalm : le contexte local

Comme partout en Belgique, l'humidité est l'un des principaux ennemis du bâti à Zwalm, et la configuration locale du parc immobilier explique en grande partie les désordres observés. Zwalm présente un habitat équilibré : 37% des 4 093 bâtiments précèdent 1970, côtoyant des logements d'après-guerre mieux isolés. L'habitat, majoritairement individuel, expose surtout les maisons aux infiltrations par la façade et aux remontées par les fondations. Réparti sur 2 codes postaux, Zwalm regroupe des quartiers dont le bâti - et donc l'exposition à l'humidité - varie sensiblement. La commune compte 5 établissements scolaires : autant de lieux publics où un air sain dépend directement du contrôle de l'humidité. Sur le terrain, cela se traduit par des symptômes récurrents : enduits qui cloquent, taches de salpêtre au bas des murs, moisissures noires dans les pièces peu chauffées et odeur de renfermé tenace. Le climat local accentue le risque : la province de Flandre orientale reçoit 1038.5 mm de pluie par an sur 164 jours, et les longues périodes humides de l'automne et de l'hiver saturent murs et fondations. On retrouve des problématiques similaires à Gavere et Zottegem, situées à proximité immédiate. La prévention passe par une ventilation efficace, le maintien d'une température stable et l'entretien régulier des gouttières et des joints de façade. La bonne démarche à Zwalm : faire établir un diagnostic précis avant d'engager des travaux de traitement de l'humidité.

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