Traitement humidité à Schaerbeek

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Schaerbeek est une commune de 132 799 habitants située en Bruxelles-Capitale, province de Bruxelles-Capitale. Avec 1000.9 mm de précipitations annuelles et un taux d'humidité relative moyen de 78%, les problèmes d'humidité touchent de nombreuses habitations, en particulier les 95% de logements construits avant 1970.

Schaerbeek compte 76 établissements scolaires et 20 structures de soins ; dans ces bâtiments publics, souvent anciens et très fréquentés, le traitement de l'humidité est essentiel pour la santé des usagers et la conservation du patrimoine.

Climat et humidité à Schaerbeek

Climat et habitat - Schaerbeek

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L'humidité à Schaerbeek : le contexte local

À Schaerbeek, les problèmes d'humidité ne doivent rien au hasard : ils découlent directement de l'âge du bâti, de la densité de l'habitat et du climat régional. Schaerbeek se caractérise par un habitat majoritairement ancien : 95% de ses 19 255 bâtiments datent d'avant 1970, souvent en brique pleine sensible aux remontées capillaires. La densité d'occupation y est élevée, avec un habitat en partie collectif où la condensation et une ventilation insuffisante sont les premières causes d'humidité. Les 6 codes postaux de la commune recouvrent des quartiers aux profils d'humidité différents selon l'âge des constructions. On y recense 76 établissements scolaires et 20 structures de soins, des bâtiments publics fréquentés où la maîtrise de l'humidité est un enjeu sanitaire. Les signes les plus fréquents sont une peinture qui s'écaille, des auréoles au bas des murs, des moisissures dans les angles froids et une sensation de paroi froide et humide au toucher. Le climat local accentue le risque : la province de Bruxelles-Capitale reçoit 1000.9 mm de pluie par an sur 172 jours, et les longues périodes humides de l'automne et de l'hiver saturent murs et fondations. On retrouve des problématiques similaires à Bruxelles et Saint-Josse-ten-Noode, situées à proximité immédiate. Au quotidien, une bonne ventilation et une isolation soignée des points froids restent les meilleures protections contre l'apparition de l'humidité. À Schaerbeek, un diagnostic préalable permet de cibler la bonne solution plutôt que de traiter les symptômes.

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