Traitement humidité à Machelen

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Machelen est une commune de 15 417 habitants située en Flandre, province de Brabant flamand. Avec 951.7 mm de précipitations annuelles et un taux d'humidité relative moyen de 79%, les problèmes d'humidité touchent de nombreuses habitations, en particulier les 50% de logements construits avant 1970.

Machelen compte 7 établissements scolaires et 1 structure de soins ; dans ces bâtiments publics, souvent anciens et très fréquentés, le traitement de l'humidité est essentiel pour la santé des usagers et la conservation du patrimoine.

Climat et humidité à Machelen

Climat et habitat - Machelen

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L'humidité à Machelen : le contexte local

Comme partout en Belgique, l'humidité est l'un des principaux ennemis du bâti à Machelen, et la configuration locale du parc immobilier explique en grande partie les désordres observés. Le parc immobilier de Machelen mêle ancien et récent : 50% de ses 5 119 bâtiments sont antérieurs à 1970. La densité d'occupation y est élevée, avec un habitat en partie collectif où la condensation et une ventilation insuffisante sont les premières causes d'humidité. Réparti sur 4 codes postaux, Machelen regroupe des quartiers dont le bâti - et donc l'exposition à l'humidité - varie sensiblement. On y recense 7 établissements scolaires et 1 structures de soins, des bâtiments publics fréquentés où la maîtrise de l'humidité est un enjeu sanitaire. Sur le terrain, cela se traduit par des symptômes récurrents : enduits qui cloquent, taches de salpêtre au bas des murs, moisissures noires dans les pièces peu chauffées et odeur de renfermé tenace. Avec 159 jours de précipitations annuels et 951.7 mm cumulés, l'air reste fréquemment saturé d'humidité à Machelen, surtout durant la saison froide. À l'image de ses voisines Zaventem et Vilvorde, Machelen doit composer avec les mêmes contraintes d'humidité. Au quotidien, une bonne ventilation et une isolation soignée des points froids restent les meilleures protections contre l'apparition de l'humidité. À Machelen, un diagnostic préalable permet de cibler la bonne solution plutôt que de traiter les symptômes.

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