Les quatre systèmes de ventilation
La norme belge de ventilation distingue quatre systèmes, selon que l'arrivée d'air neuf et l'extraction de l'air vicié sont naturelles ou mécaniques. Le système A est entièrement naturel, le système B ne mécanise que l'arrivée d'air. On ne les installe presque plus, car leur débit dépend du vent et de la température.
Le système C fait entrer l'air naturellement et l'extrait mécaniquement : c'est la VMC simple flux. Le système D mécanise les deux : c'est la VMC double flux.
La VMC simple flux (système C)
L'air neuf entre par des grilles placées dans les châssis ou les murs du séjour, des chambres et du bureau. Un groupe central aspire l'air humide dans la cuisine, la salle de bain, les toilettes et la buanderie, puis le rejette dehors.
La version actuelle est hygroréglable, ou pilotée à la demande. Des sondes mesurent l'humidité ou le CO2 dans chaque pièce et adaptent le débit. Vous ne ventilez que là où c'est utile, ce qui limite les pertes de chaleur.
La simple flux se pose facilement, même dans une maison existante, puisque seules les pièces humides sont raccordées. Elle coûte peu à l'achat et à l'entretien. En contrepartie, l'air entre froid et non filtré par les grilles : mal placées, elles créent des courants d'air, et le bruit de la rue comme le pollen entrent avec l'air.
La VMC double flux (système D)
Avec la double flux, l'insufflation et l'extraction sont assurées par des ventilateurs. Un groupe équipé d'un échangeur de chaleur récupère la chaleur de l'air extrait et la transmet à l'air neuf, sans que les deux flux se mélangent. Un bon appareil récupère 75 à 90 % de cette chaleur.
Plus besoin de grilles dans les châssis, l'air arrive filtré et préchauffé, et les pertes de chaleur baissent. En construction neuve, une double flux performante aide aussi à respecter les exigences PEB. Il faut en revanche des gaines vers chaque pièce, remplacer les filtres régulièrement et disposer d'un logement étanche à l'air et bien isolé pour que l'investissement soit rentable.
Si vous ne pouvez pas passer de gaines, il existe une double flux décentralisée : un appareil compact par pièce, posé dans le mur extérieur, qui aspire et rejette l'air en alternance au travers d'un accumulateur de chaleur. C'est pratique pour rénover un appartement ou quelques pièces.
Simple flux ou double flux : la comparaison
| Critère | Simple flux hygroréglable | Double flux |
|---|---|---|
| Prix posé (HTVA) | 2 000 à 5 000 € | 4 000 à 9 000 € |
| Récupération de chaleur | Non | 75 à 90 % |
| Grilles dans les châssis | Oui | Non |
| Gaines | Pièces humides uniquement | Toutes les pièces |
| Air filtré | Non | Oui |
| Entretien | Nettoyer les bouches | Filtres à changer 1 à 2 fois par an |
| Idéal pour | Rénovation | Neuf et rénovation lourde |
Ces prix sont indicatifs, fourniture et pose comprises (octobre 2026). Ils varient avec la taille du logement et la place disponible pour les gaines.
Quelle VMC pour votre logement ?
Vous construisez, ou vous rénovez en profondeur en soignant l'étanchéité à l'air ? Choisissez la double flux. La récupération de chaleur n'est vraiment rentable que dans un bâtiment où l'air ne fuit plus par les interstices.
Vous rénovez une maison existante ? Une simple flux hygroréglable est le plus souvent le bon choix. Pas de gaines vers les chambres et le séjour, et un investissement limité. Pour un appartement ou quelques pièces humides, une ventilation décentralisée ou une extraction locale dans la salle de bain et la cuisine suffit souvent.
Contre la moisissure et la condensation, les deux systèmes fonctionnent, à condition que les débits soient bons. Demandez un rapport de mesure par pièce après la pose. Les remontées capillaires et les infiltrations, elles, ne se règlent pas par la ventilation : elles se traitent à part.
Demandez des devis gratuits à des spécialistes de l'humidité près de chez vous
Primes et entretien
Les primes pour la ventilation se sont raréfiées. En Flandre, la ventilation ne fait pas partie des postes de la Mijn VerbouwPremie. En Wallonie, le régime temporaire des primes Habitation a pris fin le 30 septembre 2026, et à Bruxelles aucune prime Renolution n'est accessible pour les factures de 2025 et 2026. La TVA à 6 % pour la rénovation d'un logement de plus de 10 ans reste d'application partout.
Une simple flux demande de nettoyer les bouches et les grilles quelques fois par an. Une double flux demande de changer les filtres une à deux fois par an, pour 30 à 100 € le jeu. Bien entretenue, une installation dure 15 à 25 ans.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre une VMC simple flux et double flux ?
En simple flux, l'air neuf entre naturellement par des grilles et l'air humide est extrait mécaniquement. En double flux, l'arrivée et l'extraction sont mécaniques, avec récupération de chaleur et air filtré.
Une simple flux hygroréglable remplace-t-elle une double flux ?
En rénovation, souvent oui. Elle ne ventile que là où c'est nécessaire et limite ainsi les pertes de chaleur, sans les gaines ni le surcoût d'une double flux.
Peut-on installer une double flux dans une maison ancienne ?
Oui, si la maison est assez étanche à l'air et qu'il y a de la place pour les gaines. Sinon, une double flux décentralisée ou une simple flux est plus réaliste.
Combien consomme une VMC ?
Une installation récente consomme 20 à 50 € d'électricité par an. Une double flux se situe dans le haut de cette fourchette, avec ses deux ventilateurs.
Trouvez votre spécialiste maintenant
Comparez les prix et choisissez le meilleur artisan
Vos données sont protégées et ne sont partagées qu'avec des artisans qualifiés.